HOME STAGING significa literalmente puesta en escena de la casa.
Concepto: Acondicionamiento de viviendas con el objetivo de mejorar sus condiciones de comercialización tanto para ventas como alquileres de pisos y casas. El Home Staging tiene un objetivo puramente comercial que es optimizar el impacto visual de la vivienda para facilitar su venta o alquiler, ya que diversos estudios de marketing demuestran que un primer efecto visual con una duración de entre 30 y 60 segundos puede influir en una decisión positiva.
El objetivo del Home Staging es despersonalizar una vivienda, ordenar, despejar, reparar , organizar el espacio y armonizarlo para que el ambiente creado sea neutro y guste a todo tipo de público y futuros clientes.
No es esconder nada ni engañar, si no desvelar el verdadero potencial de una vivienda. Si el estado general es realmente malo ya entraríamos en el ámbito de obras y reformas, para todo lo demás el Home Staging permite mejorar considerablemente el nivel de percepción de la vivienda.
Es una tarea que no es fácil y mejor confiarlo a un experto en el sector lo que se denomina Home Stager un Decorador Interiorista Profesional, ya que éste sabe ver el potencial de la vivienda a diferencia del propietario que ha vivido años en la misma y no percibe la problemática que tiene la imagen de la vivienda, adecuada a sus gustos, sin una visión objetiva y comercial del alquiler o venta para todos los públicos.
El trabajo del Decorador Home Stager, es complementario a un agente inmobiliario al que es conveniente acudir en la mayoría de los casos, la Inmobiliaria y Home Stager pueden trabajar de forma coordinada o conjunta, a elección siempre del propietario de la vivienda, ya que una adecuada y agradable visión global de la vivienda frente a un espacio vacío, aumenta el valor de alquiler y compra y disminuye el tiempo de espera en alquiler y venta.
Home Staging es un servicio que comprende pequeñas reparaciones, obras de pintura, iluminación, eliminación de objetos, mobiliario etc. tendiendo a despersonalizar los ambientes. Siempre se recurre a un presupuesto de bajo coste reutilizando elementos decorativos y mobiliario existentes de la vivienda para darles un nuevo enfoque adaptado al gusto de la mayoría , neutro y universal para comercializar la vivienda con más eficacia. Un claro ejemplo son las Viviendas Piloto.
Es un servicio que resulta barato para los buenos resultados que proporciona en ahorro de costes de espera de alquiler o venta y se consigue un cambio para bien en la presentación de la vivienda que resulta decisivo a la hora de encontrar comprador o inquilino con rapidez, optimizando los recursos económicos y financieros, ya que es una fuente de ahorro muy segura para un propietario.
IDR Interiorismo Decoración Restauración te ofrece éste servicio para optimizar y gestionar rápida y eficazmente el alquiler, venta de tu Apartamento, Piso o Casa.
Fotos con algunos ejemplos
SALA PRINCIPAL
ESTANCIAS ADICIONALES Y DORMITORIOS
COCINA
IDR INTERIORISMO DECORACIÓN RESTAURACIÓN se hace cargo del proyecto de Home Staging de tu vivienda que puede ser desde un asesoramiento verbal hasta la ejecución parcial o completa del estilismo.
TARIFAS POR SERVICIOS.
CONSULTA BÁSICA VERBAL:
1 VISITA A LA VIVIENDA 2 - 3 HORAS DURACIÓN APROXIMADA INSPECCIÓN, DICTAMEN DIAGNÓSTICO DE TODAS LAS ESTANCIAS Y PROPUESTAS DE MEJORA SIN INFORME ESCRITO.
APARTAMENTO 150 € + GASTOS DESPLAZAMIENTO 40 € (EN UN RADIO DE 30 KM.) POR DISTANCIAS SUPERIORES A 0,29 € EL KM EXTRA.
PISO 200 € + GASTOS DE DESPLAZAMIENTO
VIVIENDA UNIFAMILIAR ADOSADO/PAREADO 300 € + GASTOS DESPLAZAMIENTO (PAISAJISMO) DE JARDÍN Y ZONAS EXTERIORES NO INCLUIDO SI SE DESEA SE FACTURARÁ APARTE.
VIVIENDA INDIVIDUAL DESDE 400 € EN ADELANTE DEPENDIENDO DE LOS METROS + GASTOS DE DESPLAZAMIENTO. (PAISAJISMO) DE JARDÍN Y ZONAS EXTERIORES NO INCLUIDO SI SE DESEA SE FACTURARÁ APARTE.
LAS TARIFAS INCLUYEN LOS CONSEJOS DE ORDENACIÓN DE LA VIVIENDA. ASESORAMIENTO DE PINTURA CARTA DE COLORES, ILUMINACIÓN Y DECORACIÓN, MOBILIARIO Y OBJETOS, CORTINAS Y TAPIZADOS, ACCESORIOS Y UBICACIÓN DE MOBILIARIO.
CONSULTA BÁSICA CON INFORME ESCRITO. A INCREMENTAR A LA TARIFA DE LA CONSULTA BÁSICA.
INFORME APARTAMENTO 150 €
INFORME PISO 225 €
INFORME VIVIENDA UNIFAMILIAR ADOSADO/PAREADO 350 €
VIVIENDA INDIVIDUAL DESDE 450 €
USTED PUEDE REALIZAR POR SI MISMO ESTAS MEJORAS EN BASE A LAS CONSULTAS Y CONSEJOS FACILITADOS POR EL HOME STAGER O EL ENCARGO TOTAL O PARCIAL DEL PROYECTO DE MEJORA.
DIRECCIÓN DE OBRA
TARIFA POR HORA 90 €
TARIFA POR DÍA 490 € JORNADA APROXIMADA DE 6 H. DÍAS LABORABLES DE LUNES A VIERNES.
TODOS LOS MATERIALES PARA LA CORRECTA EJECUCIÓN DEL PROYECTO CORRERÁN A CUENTA DEL CLIENTE.
ASESORAMIENTO DE COMPRAS
SI DESEA QUE EL HOME STAGER SE ENCARGUE DE TODAS LAS COMPRAS SIEMPRE CON LA SUPERVISIÓN Y APROBACIÓN DEL CLIENTE LA TARIFA SERÁ DE:
TARIFA POR HORA 90 €
TARIFA POR DÍA 490 € JORNADA APROXIMADA DE 6 H. DÍAS LABORABLES DE LUNES A VIERNES. + GASTOS DESPLAZAMIENTO.
SI POR DESEO EXPRESO DEL CLIENTE EL ASESORAMIENTO DE COMPRA ES FUERA DEL RADIO DE ACTUACIÓN DEL HOME STAGER SE FACTURARÁN GASTOS DE DESPALAZAMIENTO ADICIONALES.
EN TODOS LOS CASOS A LOS PRECIOS REFERIDOS SE LES INCREMENTARÁ EL 21% DE IVA.
PARA LA MODALIDAD DE CONSULTA VERBAL SE ABONARÁ LA TARIFA EN EL ACTO.
PARA LA MODALIDAD CON INFORME SE ABONARÁ EL 50% AL INICIO Y EL 50% RESTANTE A LA ENTREGA DEL INFORME.
EL ASESORAMIENTO DE COMPRAS SE ABONARÁ AL FINALIZAR LA JORNADA
PARA LA COMPRA DE MATERIALES SE REALIZARÁ UNA PROVISIÓN DE FONDOS
LOS GASTOS DE PROFESIONALES DE OFICIOS SERÁN POR CUENTA DEL CLIENTE
CONFÍANOS TU PROYECTO EN MANOS PROFESIONALES LOS MEJORES RESULTADOS
MERCEDES MORENO
DECORADORA INTERIORISTA
